乌鲁木齐晚报全媒体讯（记者王媛媛）缩短时限、简化流程、拓宽申请渠道、提高审核效率……从本月起，乌鲁木齐市商品房维修资金使用申请将更加方便。
1月10日，记者从市住房保障和房产管理局维修资金管理中心了解到，已要求全市物业服务企业做好消防、电梯、建筑外墙等重点共有部位、共用设施设备维修资金的使用申请工作，快速修复，及时消除危及房屋及人身财产的重大安全隐患。同时开通绿色通道，加快审核速度，提高审核效率，确保商品房小区共有部位、共用设施设备安全稳定运行，切实保障人民群众生命财产安全。
目前2023年度商品房小区共有部位、共用设施设备使用申请维修资金大、中修及更新改造工作已经开始，物业服务企业及时上报相关申请材料，尤其是屋面防水整体维修项目，需要在1月1日至5月31日前上报。
针对企业反映业务办理中的堵点痛点难点问题，市维修资金管理中心进一步缩短时限、简化流程，确保维修资金管理工作更加规范化、制度化、信息化、效能化。
对涉及危及房屋和人身财产安全的紧急维修资金使用申请，取消征求相关业主表决流程，经现场查验，对符合维修资金使用条件的，立即向物业服务企业下发应急抢修通知，先维修后申请，及时有效消除房屋安全隐患。
对个别或部分业主因多次使用维修资金造成业主账户余额不足的、或开发商未交存维修资金的空置房，业主或开发商可不需按首期交存标准足额补交维修资金，仅需按建筑面积比例分摊此次维修费用即可。同时中心及时发放《维修资金续交通知书》，物业服务企业等申请主体配合做好业主分摊续交工作。
维修资金申请主体可先行提交申请材料，中心先行审核，待分摊维修资金补交到位，立即拨付工程款至施工单位账户。
对有能力自行组织施工招投标的申请主体，结合维修项目紧急程度，可采用公开招标、竞争性谈判、询价等公开便捷的市场竞争机制，快速选择施工单位，也可委托招标代理机构组织实施，只需向市维修资金管理中心及时报备。
对维修资金紧急使用申请，将原有的事前、事中、事后公示压缩为事后一次性公示；所有维修资金使用申请公示时间，由原有的公示七天缩减为三天。同时增加社区、街道、访惠聚工作队、业主代表等作为使用申请维修资金的主体，提供线上线下维修资金使用申请、业主表决等渠道，方便群众办理。
结合维修项目复杂及紧急程度，在实地查验的基础上，可利用信息化手段通过视频连线的方式，对维修资金使用申请现场情况线上查验，提高审核效率。
