电梯停运多日 迟迟无法维修
是否动用专项维修资金，业主意见不一
电梯停运近一个月，仍未得到维修。
近日，有市民致电本社24小时热线96339反映，中心市区海景国际花园二期二号楼一电梯因故障停运了近一个月，迟迟无法维修，导致住户出行不便。
故障电梯为何不能得到及时维修？记者昨日前往海景国际花园二期二号楼探访。业主王先生告诉记者：“二号楼每层有四户，共用三部电梯，通往地下车库的有两部电梯，其中一部坏了。上下班高峰期时，业主只能挤一部电梯到地下车库，不仅等待时间长，而且常常人挤人，非常不方便。”记者从另一名业主陈女士口中得知，电梯11月11日开始无法运行，物业贴了告示，公示了维修费用，要用到专项维修资金。有的业主认为只是更换小零件不必要动用专项维修资金，有的业主认为物业公示的维修费用过高。由于业主意见无法达成一致，电梯一直无法维修。
“一般情况下，电梯的日常运行维保费由物业公司选聘电梯维保单位，用物业费支付维保费用。电梯保修期满后，电梯部件的维修、更新、改造费用由专项维修资金支付。”小区友达物业工作人员林女士称，二号楼电梯自2013年使用以来，已经有八年之久，部分零件老化。能否使用专项维修资金，还在征询业主意见。“要超过三分之二的业主同意，才能申请使用专项维修基金。目前收到40张同意票，需要达到82票才能通过。”
2019年1月1日起施行的《福建省物业管理条例》第五十五条规定，一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，应当设立专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。老旧住宅电梯的安全评估费用可以从专项维修资金专户列支。
《福建省电梯安全管理条例》于去年10月1日起施行。条例对电梯的生产和经营、使用管理、维护保养和检验检测、监督管理、法律责任等方面做出了具体规定。《条例》中明确，住宅小区电梯出现紧急情况时，需要使用住宅专项维修资金立即进行应急维修（含更新、改造、修理）的，应当按照规定启动住宅专项维修资金紧急使用程序，专项维修资金代管单位自收到申请之日起五个工作日内完成审核；经审核符合拨付要求的，代管单位应当立即向专项维修资金专户管理银行发出划转专项维修资金的通知；代管单位逾期不审核的，视为同意。（泉州晚报记者 文/图）
