新民晚报讯 （记者 江跃中）老旧小区南光大楼外墙出现空鼓开裂、电梯故障等安全隐患，而小区物业维修资金支出又亮起了红灯，怎么办？普陀区长风新村街道党工委在开展“不忘初心、牢记使命”主题教育活动中 ，把学习教育、调查研究、检视问题、整改落实贯穿全过程，组织居民探索性地开展了维修资金续筹模式解“众愁”。如今，业主们纷纷往维修资金里“输血”， 小区舒适、安宁的生活又回到了大家的身边。
图说：主题活动充分发挥党员的先锋引领和示范带动作用，全体党员100%积极参与。街道供图
小区维修资金不够
南光大楼地处白玉路、白兰路口，层高20层，共有140户居民(其中10户是售后公房）。 “上了年纪”的房子也逐渐出现了外墙空鼓开裂、电梯故障等安全隐患。然而，截至今年上半年，该小区结余的维修资金已经不多，远远不能满足对南光大楼修补外墙、更换电梯这两项重大维修事项的资金需求，必须启动资金续筹。
不巧的是，因年初新旧业委会交接存在争议矛盾、完全由业主自发开展维修资金续筹缺乏专业指导等现实原因，该居民区维修资金续筹进展缓慢。
“不忘初心、牢记使命”主题教育活动开展前，街道党工委落实“先动起来，能改的先改起来”的工作要求，从严抓好问题先行检视和先行整改落实，同步启动小区墙面维修及维修资金续筹的组织协调。街道为此专门成立了以街道办事处主任单函俊为组长的工作专班，每周抓推进，每日报进度，充分发挥基层党组织的党建引领作用，进一步畅通信息渠道，居委会、业委会及物业三驾马车形成工作合力，积极调动业主积极性，进行维修资金续筹。
同意率高达85.38%
为了确保征询同意率，工作人员挨家挨户上门做工作。有居民听到传言，说是维修资金被上届业委会侵吞，提出必须要理清前账才能续筹。新任业委会逐一当面沟通，耐心解释两者并不冲突，岌岌可危的电梯关乎居民人身安全，要认清孰轻孰重。如果居民们不同意续筹，万一小区里的外墙瓷砖掉下来砸伤了人，所有居民都要共同担责赔钱。新任业委会经过多次沟通，解决了小区内一名80岁老人家里卫生间屋顶漏水问题，赢得了业主的信任，早早投了“同意”票。
续筹从8月7日正式启动，到9月11日公开唱票，在这一个多月内，经多方共同努力，最终130户业主中，有111户同意，同意率高达85.38%。10月6日至11月底为续筹缴费阶段，目前已有超过50名居民自觉交了费，在小区公示栏中插上了“小红旗”。
图说：超过50名居民自觉交费，在公示栏中插上了“小红旗”。街道供图
居民脸上洋溢笑容
“配强工作力量，加强程序指导，也让我们事倍功半。”街道党工委书记王永俊说，整个工作推进期间，工作专班调集力量，分工负责、全面推进，也总结形成了不少可复制可推广的好经验。充分发挥党建引领作用，坚持以法治思维和居民切身利益为基点，加强宣传引导，“到位不越位”，使居民们意识到续筹的紧迫性，增强业主的主动性。充分发挥楼层召集人、楼组长、党小组长、党员的先锋引领和示范带动作用，全体党员100%积极参与。
工作专班利用现有的维修资金，从外墙开裂维修入手，让居民真切地感受到小区发生的变化。8月底，南光大楼外墙开裂维修工作全部完成，受到了广大居民的一致好评，也使得很多原本犹豫不决的居民，最终坚定地投下了“同意”票。9月上旬，小区维修资金续筹事项获得小区业主大会征询通过，标志着这项工作基本取得成功。
如今走在南光大楼小区里，除了整修一新的外墙、整洁的道路，最大的改变就是小区居民脸上洋溢的笑容。居民王阿姨说，在这里住了10多年，每天都要坐电梯上上下下，就担心哪天电梯会坏掉。现在好了，终于等到要换新电梯了。
接下来，街道还将继续推进后续工作，重点在资金收缴保管、分摊入账及使用支出等方面予以政策指导，尽快完成续筹资金到位；同时加快电梯更新流程，争取早日消除隐患。
