上周五，发言人走进东仓社区，这次社区发言人又帮街坊们处理了什么难题呢？马上看看。
东仓社区居民：我很害怕的 砸死一个人每户要赔偿十万八万的 我没钱赔 我不做这样的傻瓜 快点叫大家凑钱
东仓社区居民：我的意思 我认为他没有考虑到严重性 那些利害关系
哇，到底是什么事，让街坊们争论不休啊？为了让我们更清楚了解社区情况，在活动开始前，东仓社区居委会主任，特意带跟班记者到社区走了一圈。
蓬江区东仓社区居委会主任 卢凤英：我们这里主要是60年代70年代的楼 外墙长树 外墙脱落都是比较突出的问题 因为影响到生活 （基本是这样的情况）是啊 外墙脱落 水管也长草了 你看看这边 还有这边 因为这里都是水泥管 很多都已经爆裂了 很多屋都已经受影响了
东仓社区居民：肯定有影响啦 走过都不放心啊 这是40年的楼龄了 你看全部长青苔了 下水道全部破破烂烂了 初时下大雨的时候 我6楼的大厅都浸到没过脚踝的
为了帮助居民集资翻新住宅楼，居委会工作人员做过不少工作，不过截止目前，东仓社区仅有建设路3号这一栋居民楼完成翻新。
蓬江区东仓社区居委会主任 卢凤英：原本这两栋楼都是一样的状况 这栋就是给了钱已经修好了的 这栋楼正在动员集资了（翻新需要多少资金）这里打了价是八万多 这一栋的话就是2600一户 目前来说这栋楼三分之二的人交了 之前有两栋打过价但没做成的
建设路3号居民：没什么理解不理解的 楼坏了 肯定要拿钱修的 为了安全着想嘛
建设路3号居民：居委做很多功夫啊 她叫人凑钱 你说多艰难啊 你没做过不知道的 有的人不想给钱 嘴上没说出来 实际上 唉很多借口 主任做了那么多工作还被人骂啊 你不知道
蓬江区东仓社区居委会主任 卢凤英：有的人就说没钱 有的人又不愿意 有的就觉得是政府（该管）的问题
一栋旧楼，这么多户居民，要统一意见，确实很难，特别是涉及居民出钱对楼房进行维修，劝导解释工作更要耐心细致。为此居委会希望趁我们社区发言人栏目组进社区的机会，让律师和发言人一起为社区居民普及一下相关法律知识。
一谈起旧楼维修，各位街坊都十分关注，各种疑问更要一吐为快。对此，社区发言人和律师一一耐心解答。
社区发言人 屏姐：按照现在的物权法 一栋楼里所有的业主 你们是要共同对这个房子负责 如果由于你的房子修葺得不好的 或者出现危险状况 比如有石块脱落 就要由这栋楼的业主 要负责这个赔偿 所以也是和自己的利益很有关系的
东仓社区居民：这岂不是耍流氓 谁犯罪就谁负责啊 你拖着大家一起来负责不对啊
社区发言人 基叔：那栋楼是大家一起住 不是你一个人住 （那是他墙壁外墙脱落 不是我这边脱落啊）
东仓社区法律顾问律师 梁务贞：其实根据我国的物权法规定 整栋楼的外墙的所有权是归整栋楼的业主所有的 所以不是说你的房子的外墙就是你的 不是这样的 如果你的楼真的其中一块掉下来 是由这栋楼所有的 所有权人就是业主和管理人来承担侵权责任的
也有街坊提出，自己居住的居民楼，由于有一户未凑钱维修，因此该户所在的楼层就未进行外墙修葺维护。如果由于这个原因，出现外墙脱落导致意外发生，又该算谁的责任呢？
社区发言人 屏姐：你们给了钱的业主应该做些证据的固定 比如我们业主联名写信 你这个行为以后出现什么问题 因为你的原因 要你个人负责任 如果大家整栋楼的 都一起劝他 我估计这一点钱 可能他也不至于立场那么坚定的
东仓社区法律顾问律师 梁务贞：其实根据我们现在的侵权责任法第85条规定 如果建筑物发生外墙脱落 如果其他业主没法证明自己没有过错的话 才需要承担共同的连带责任 但刚刚那个个案 大家都有凑钱 是尽了维修管理的义务 所以到时候发生 比如砸到人了 到时那户没凑钱的业主就要承担责任了 很有可能就是他自己承担了
东仓社区居民：主要他个人没有意识到这个后果的严重性 知道的话也不会紧张这一两千元 过万元他都要做的 所以换句话说他不懂得法律
通过这次活动，街坊们在楼房维修的问题上达成了共识，我们也希望，东仓社区这些旧楼可以早日维修翻新，消除隐患。
