9月2日上午
在南昌盛世东方商贸城内
顶棚玻璃破了几个大洞
入口通道内地面破损严重
该商贸城的业主邓莉莉忧心忡忡:“市场已经经营十多年了,设施破损在所难免我们业主本来打算去提取维修基金,不料却发现早在2013年底,就被物业管理方提走了500多万元。”
小区多名业主集体前往
南昌市房管局调取
当时申请维修基金的材料时发现
在不知情的情况下
他们“被签名了”
大部分维修基金被顺利提走
面对业主的质疑
维修基金申请单位
江西世纪盛垲置业有限公司回应
部分签名确实并非业主本人签名
而是由承租人签名
随后记者联系了几名租户
但他们均否认了置业公司的说法。
作为维修基金的审核单位
南昌市住房资金管理中心表示
已介入此事调查
与此同时
公安部门也已介入调查
513万元维修基金被分次提取
业主称“被签名”
余怀主是南昌盛世东方商贸城的业主，前段时间,接到商贸城业委会筹备小组负责人的电话，向他核实，是否知道2013年签字同意申请房屋维修基金的事宜。答案是否定的。从南昌市房管局调取的申请资料中，可以清楚地看到自己的签名。“商铺号、名字和电话号码都是我的，但签名并不是自己写的。”余怀主和商城内许多业主一样,他们“被签名”了。材料显示,商贸城的房屋维修基金已经分多次被提走了513万余元。
（业主联名按手印表明“被签名”）
“目前已经在积极联系商贸城的业主核实了解情况!”余怀主说，他们已经收集到260名业主的联名签名表示自己“被签名。
业主张精娟拿着从房管局调出来的签名表,与自己后面的签名对比说:“我的字迹很特别，他们伪造我的签名一对比就很明显!”业主邓洪琍说自己在商贸城内有几套店面，在伪造的签名表格中，有部分名字里面的字都写错了,但可以肯定的是，她从来没有签名同意提取维修基金。
物管称部分签名由承租户代签
多名租户否认
南昌市房管局材料显示,维修基金申请方为该商城的物业管理公司—江西世纪盛增置业有限公司。业主认为，由于材料也是该公司提交的，那么伪造签名提取维修基金事也与江西世纪盛增置业有限公司有关。
9月2日上午，记者与几名业主代表来到江西世纪盛垲置业有限公司，该公司一名傅姓工作人员告诉记者，签名不能保证百分百是业主的签名，承租人签名的情况也存在。当记者询问傅总，是否告诉了业主提取维修基金一事时，他表示告知了。他称，如果不是业主的签名就是承租人的签名，并没有第三方代签。
针对盛增置业公司提出的是由承租户代签业主的名字，记者联系上几名投诉人的租户。租户赵女士说:“从来没有帮业主签这个名。”与赵女士一样，该商贸城多名租户都表示，并没有代业主签名。
513万元维修基金用在何处了
物管未公开账目
既然2013年底就申请了维修基金，并且拿到了500多万元，这笔钱具体用在哪些维修工程?是否能给业主看维修账目?傅姓工作人员表示，他不知道能不能给业主看账目。
针对此说法，商贸城业主质疑，维修金的用途为什么不能告诉业主。业主黄银根十多年来一直在市场里面转悠着，他说自己不仅“被签名了”,也从来没有发现,物业管理公司对商城有什么大修工程，以至于2013年底被提取了这么大一笔维修基金，五年半之后才被发现。
余怀主说:“513万元不是一个小数目，如果是真的给我们维修房屋，为何要在我们不知情的情况下，帮我们签名!”
余怀主带着记者来到盛世东方商贸城南区，在入口处的顶棚，记者看到已经破了好几个大洞，由于前一天下了雨，路面湿滑。消防通道入口的地砖都破了，坑坑洼洼，看上去也年久失修的样子。
记者查阅了业主从南昌市房管局调取的《南昌市公房住在专项维修资金申请使用签名公示表》,表上显示,申请的维修基金,用于屋面防水、外墙防水、消防设施改造和卫生间改造环境，一共分了三块区域，分别是商务中心的244户、南区538户、北区733户,三份公示表显示申请了一共558万余元的维修基金费用，不过从业主从房管部门查阅的提取记录来看，先后分了六次,提取出了513万余元的维修基金费。
南昌市住房资金管理中心
已介入调查
2日上午，记者来到南昌市住房资金管理中心，该中心相关负责人韩主任介绍，房管部门提供给业主的材料都是真实的，至于签名是否属于伪造，需要司法机构鉴定，目前正在积极调查中。
不过韩主任称，这不是南昌市第一起涉嫌伪造业主签名提取维修基金的事件。今年4月底，他们接到南昌市东湖区一个小区的反映，与盛世东方商贸城业主反映的情况基本一致。东湖区的这个投诉中，业主表示不知情的情况下被签名了，提取了超百万元的维修基金，该中心一直在积极核实调查。
针对江西世纪盛垲置业有限公司工作人员的回应，由承租人代表业主签名，是否符合规定？韩主任说，作为承租户如何继承权限，没有很明确的界定。不过韩主任称，从他个人而言，认为租户没有这种权限，除非另外有授权。
针对南昌市住房资金管理中心审批这513万元的维修基金，多名业主表示，该部门存在监管不力的情况。《南昌市公房住在专项维修资金申请使用签名公示表》显示，南昌市住房资金管理中心一名为屈文强的工作人员对签名业主中的十几户进行了回访。但业主黄银根说，屈文强填写的回访内容中有他的名字，不过他可以十分肯定，自己并不知道维修基金提取情况，也未接到此类回访电话。在南昌市住房资金管理中心，屈文强则坚决表态，他签写的回访记录绝对属实。
除了通过回访监管维修基金的业主签名是否属实，还有别的监管手段吗？韩主任说，根据要求是需要在商城内公示签名表的。根据他们当年的材料记录，该商城是按照规定公示了提取维修基金的签名表格的。对此多名业主表示，他们从未看到过公示的签名表。
余怀主说，多名业主已前往南昌市公安局西湖分局刑侦大队反映情况，2日下午，该刑侦大队负责人表示，针对业主的反映，已经在进行调查。
连续两起“被签名”投诉
维修基金提取问题出在哪？
今年4月底，南昌东湖区一小区业主集体投诉：他们“被签名”，被物业提取了超百万元的维修基金；今年8月底，南昌盛世东方商贸城向集体投诉：他们也“被签名”，江西世纪盛垲置业有限公司提取了超过500万元的维修基金。从南昌市住房资金管理中心受理的两起涉及金额如此庞大的相似投诉中，不难看出，小区物业提取维修基金是不是出现了什么问题？
曾几何时，我们一直认为，提取房屋维修基金不是一件容易的事，南昌不少楼盘和住宅小区的业主们都感叹：提取维修基金咋就这么难！但是这一次，情况却出现了极大的反转，条件这么严格的维修基金提取，怎么就出现了大漏洞？业主们称自己“被签名”了，不仅能顺利提取维修基金，提取的金额高达500多万。
我们清楚地知道，根据维修基金的管理规定，超过三分之二业主签字同意，物业公司才可按规定申请动用房屋维修管理基金。房屋维修基金的审批管理部门，仅仅通过对极少数个别部分业主的电话回访来履行监管职责，对应的是“怕慢假庸散”中的哪一条——事涉上千位业主的签名，先后六次、总计500多万元的维修基金提取，南昌市住房资金管理中心只挑选取了十几位业主拨打回访电话，这让人未免感觉有些轻描淡写。倘若他们真正将回访工作落到实处，把公示工作做得更有效一些，相信“被签名”的提取漏洞!蛛丝马迹还是很有可能及时发现的。
当然，事实究竟如何，相信相关部门的调查将会给我们一个答案。
江南君说
关于事情进展
本报还将持续关注
期待官方部门调查真相
来源：江南都市报全媒体记者章娜
编辑：陈阳
