现在虽然买房成为一个很大的趋势，但是每年都有大学生毕业，有很多人一直都是租房子住的，毕竟住的是别人的家，当然是有很多的条条框框在拘束着自己，哪怕是自己家在住的时候就会出现各种的问题，同样都是房子，都会遇见大大小小的事情，而房子里面的电器或者是家具都有自己的使用寿命，或者是一些意外突发情况，这就关系着一个维修费用的问题了，这出租房的维修房，到底是房东出，还是租户出？出租房的各种维修，这钱该谁出？争争吵吵，不如听“明眼人”一句！
这件事情其实还是很简单的，和平解决是最好的办法，但是也很麻烦，毕竟谁都有理，所以说还是应该分情况讨论！租户对房子的要求还是比较高的，房屋软硬件齐全是最基本的了，而房东对租户的要求也提高了，毕竟有很多房东都遇见不爱惜房子的租户。而东西的维修也是分情况的。
一般分为两种情况，一种是长时间的消耗受损。毕竟房子的防水问题本来就不好，房子的家用电器本来就年代久远，房子的门锁一直就是坏的，房子的五金由于长期磨损出现问题等，这些应该是房东出钱进行维修，而住户在入住之前就需要检查一遍，有问题的地方立马提出，让房东维修好，让师傅检查维修的时候可以出示证明是因为长时间的磨损，毕竟房子一定是租给很多租户了的，房东维修出钱才对。
第二种是突发问题，人为受损。不管这个问题的出现是故意的还是意外，在找师傅维修的时候，若是自己造成的问题，那就需要承担维修费，毕竟自己只是租用人，家里的东西始终还是房东花钱买来的，特别是有一些改造房子或者是贴挂钩的人，一定要经过房东的允许再弄，万一弄坏墙皮也是给自己找麻烦，而电器是因为自己使用不当也是需要自己负责的。
同时，还需要提醒大家，一般在签合同的时候，合同上面也会给出解决方案，所以需要自己小心签订，而作为房东来说，也需要知道自家的房子租给什么人，有的电器本来就耗损了，但是住户也有责任的话，一般都协商共同承担，总之在自己入住期间，房东和住户最好都不要闹矛盾，和平解决才是最好的办法！
