岛城3月起征房屋专项维修资金 二手房交易猛涨56%

    由于3月1日起青岛市将实施房屋专项维修资金的新政策，上周我市的一手房和二手房成交量均上升，形成了一个小高峰。
    新房成交增77.2%
    记者从房地产获悉，2月13日至19日，青岛新建住宅共成交 1352套，环比上周增长77.2%。总成交面积122996.44平米，环比增长90.9%。区域成交量排名前三的区域是四方区、市北区和李沧区。四方区成交了417套，面积29148.13平方米，占据了全市周总成交量的半壁江山。分析认为，四方区建设有数千套保障房，已陆续上市销售，这加大了四方区商业楼盘的销售压力，因此以价换量成为开发商尽快清盘的首选。在热销榜上，四方区瑞海景园、中冶英郡成为大热项目。其中四方区城投瑞海景园以271套的成交量独占鳌头，起价9998元/平方米。市北区本周成交334套，成交面积31676.68平米，获得第二名。李沧区本周成交108套，成交面积10278.74平米，位居第三。
    二手房环比涨56%
    二手房上周成交了290套，环比涨56%。成交数据说明，上周我市楼市“回暖”迹象明显，不论是一手房还是二手房，其成交量都比春节后增加了不少。
    下月新政成为推手
    业内人士分析认为，低价房入市和3月份即将实施的房屋专项维修资金新政是导致成交量上升的主要原因。其中，后者占主导因素。根据规定，3月1日以后，商品房屋的购房人在与建设单位签订商品房屋预售合同时，应当将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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    七种房屋租赁行为属违规
    市房地产交易中心房屋租赁中心日前发布了“房屋租赁行政处罚裁量权公示”，针对岛城违法违规租赁房屋的现状，今后查处七类违法违规房屋租赁行为有了明确的处罚依据。
    七种行为包括：房屋租赁登记备案内容发生变化未依法变更、延续或注销等手续；出租住房将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室供人员居住；出租住房人均租住面积低于政府规定的最低标准；出租住房不按原设计的房间为最小出租单位；出租房屋违反规定改变房屋使用性质；出租房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；出租房屋属于违法建筑。