住房维修基金 原本就该用在刀刃上

    今年是省十一届人大和省十届政协届末之年，很多代表和委员五年任期将满。5年间，人大代表、政协委员们为百姓办了哪些实事儿？行将届满，他们还有多少“未了情”？两会召开前夕，本报记者特意走访了几位身处基层的代表委员。
    阚延静
    省人大代表，南京市妇幼保健院门诊部主任医师
    也许和平时打交道的多为普通市民有关，当上人大代表后，阚延静关注的话题也主要是身边人所关心的。从最早和本职工作有关的婚检就应该免费、禁止胎儿性别鉴定，到之后的小区停车难、空气质量，再到今年的住房维修基金，她总是在留心着身边生活的点点滴滴，特别是与老百姓利益相关的吃穿住行。昨天，接受采访的阚延静告诉记者，今年省两会她会重点关注住宅维修基金难动用的问题。
    尴尬现状：顶楼漏水了，却用不了维修基金
    阚延静告诉记者，物权法第76条规定，筹集和使用住宅专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
    “但在实际操作中，这两个三分之二很难达到。”阚延静告诉记者，去年9月份的时候一位家住红山路红森公寓的朋友跟她抱怨，因为顶层的房屋渗水了，便向物管申请动用维修资金修一下，但是物业告诉他必须要获得三分之二业主的同意，否则不给修。而且很多顶层以外的住户不愿意配合，根本无法达到两个三分之二的要求，最后还是自己掏钱修的。
    提出建议：特殊情况下可方便提取
    “据我了解，这么些年过去了，尽管有关部门也采取了一些微调措施，但对于大多数市民而言，动用住房维修基金仍然是很困难的事情。”所以今年省两会，她打算提出修改物业管理条例的建议，具体到用维修基金这块，她准备这样建议：起码在特殊情况下，比如电梯停摆、水电设施损坏等影响业主正常生活时，可以采用达到一个三分之二，或者两个二分之一以上即可使用维修基金的应急办法。“，情况越特殊，理应提取越方便。”
    延伸采访：修订物管条例已列入今年立法计划
    记者昨日了解到，去年9月份省政府曾做了关于全省物业管理情况的报告，拟今年对物业管理条例进行重新修订，希望通过立法破解现实中的诸多矛盾。有关人士透露，解决住宅专项维修资金使用难的问题，已引起有关部门的足够重视，这意味着，不久的将来，在特殊情况下为动用住宅专项维修资金开绿色通道或将成为现实。
    ■心愿感悟
    我当代表这十年
    “当省人大代表已经是第十个年头了。”今年53岁的阚延静告诉记者，每年上会她都会带着一沓建议，少的时候四五个，多的时候七八个，十年下来也提了五六十条建议了。这不，今年她又准备了八个建议，除了继续关注小区物业管理的问题，她还提出了在医疗行业应推广“云计算”加快信息化建设以及打击代孕黑中介等建议。
    回顾十年里提出的这些建议，阚延静说，做了近30年的医生，有很多都是在实际工作中调研发现的，比如对医疗纠纷、实施免费婚检、胎儿性别鉴定等问题的关注；还有一些是她在平时的生活中关注的话题，比如小区车位问题、物业管理难、秸秆焚烧等等。
    “这十年是我不断学习的十年，受益很大。”阚延静说，自己作为一名医生很多知识都是医学界的，精力也大多在此，但是当了人大代表之后，感觉肩上多了一副担子，有压力有动力去关注和学习不同的东西，“每次两会前自己要调研，两会期间要跟其他代表交流，感觉又上了一堂课，整个知识和视野也开阔了”。